仅10盘在售，高价地即将入市！大狮山1.5万房源买少见少
在不限购区域中
有一个镇街，购房者非常关注
大狮山
据功夫君统计，目前整个狮山
仅有10盘有货！
买的人多，供货量少
有的板块再买下去就快秃了……
快秃的板块，说的就是狮山新城。
在2016-2017年，该板块最火的时候，曾一度达到了6-7个盘同时在售，每到周末看房团一批批地接送客户，相当热闹。
如今，狮山新城仅剩2盘有货，为保利茉莉公馆及新城璟城，两者均价约1.5万/平，首付均为45万，其中后者更是推出了单合同房源。
▲新城璟城12月宣传海报
令人意外的是，美立方花园还有货，且已经封顶，预计年后入市，带装修发售。销售透露，预计价格会比周边在售产品稍高一些。
幸好，博爱湖推出了一宗靓地，将于1月21日出让，板块补货在望。【戳我回顾】
罗村的在售项目，主要集中在光明新城区域。
其中，万科城市之光仅剩少量货源，持续清货中，首付较低，30万起。
▲万科城市之光12月宣传海报
光明花半里、尚观嘉园两位好邻居，都是开发多年的老盘，产品实用率高，价格旗鼓相当。
翠湖绿洲目前主打改善户型，首付要求高，需在第一年内支付80万，压力较大。
小塘板块，在售的有新老两个项目。
新项目指的是时代领峰，面积段丰富，首付分期20万起，一二手联动做得风生水起。
▲时代领峰12月宣传海报
老项目说的就是中恒海晖城，庞大的体量，仿佛永远卖不完，目前价格已经稳稳攀升至1.5万以上。
新血液方面，小塘有两个纯新盘即将入市，分别是雅居乐新地、首创禧悦台，其中，前者预计一季度面世，后者将于元旦在狮山广场开放外展点。
狮山北部幅员辽阔，新盘稀少，市场活跃度低，项目多是通过一二手联动带货。
松岗的海逸桃花源记是个发展多年的老盘，也是狮山目前单价最低的项目，毛坯1.15万/平，是中介们最爱宣传的项目之一。
▲海逸桃花源记12月宣传海报
官窑的中海万锦世家，推出了部分毛坯单位，相比带装修单位低2000元/平，首付分期10万起，超低门槛。
▲中海万锦世家12月宣传海报
位于狮山大学城的龙光玖御湖，预计1月开售楼部，首推6层小高层，由于拿地价高达9字头，因而吹风价高达2万/平。
从上文的统计可看出，目前狮山整体货量不多，纯新盘也屈指可数，未来若不加速供地，新盘将越来越少。
考虑自住，如果你比较心仪某些板块，例如狮山新城、罗村，这两个片区近年的土地出让较少，如果这一轮不出手，未来可以选的项目将屈指可数。
投资方面，狮山3号线沿线的板块，连通禅桂，更加保值；博爱湖板块，发展仍需很长一段时间，要做好长线投资的准备。
至于价格，目前整个狮山的均价稳定在1.5万/平，是一个相对合理价位，首付也很亲民。2019年，小塘两个纯新盘即将入市，楼面价均突破9字头，区域楼价或受一定影响。
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